Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру с долгом и не приватизированную

Что делать если вам необходимо продать квартиру, а деньги за приватизацию выплачены не полностью? Приватизация государственных квартир в Беларуси была завершена 1 июля года. Все неприватизированное жилье перешло в разряд социального и арендного. Это договор купли-продажи, где продавцом выступает государство, в лице местной администрации, а покупателем один или несколько граждан, зарегистрированных в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать не приватизированную квартиру с долгами?

Практика показывает, что многие по различным причинам отказываются от возможности приватизировать жилье, поэтому, внезапно решив его продать, задумываются над легальностью сделки. Их сомнения вполне обоснованы, так как в Российской Федерации продажа жилого имущества без предварительной приватизации запрещена. Собственниками таких квартир и домов являются муниципалитеты и государство, и только они имеют право на совершение операций с неприватизированной недвижимостью.

Таким образом, не имеет значения, числится ли по квартире задолженность за коммунальные услуги — продажа без приватизации невозможна. Однако существуют законные способы продать неприватизированную квартиру с долгом. Рассмотрим те, что наиболее часто встречаются на практике и не нарушают законодательных норм.

При наличии задолженности по счетам продавец может взять задаток от покупателя, осуществив за эти средства процедуру приватизации и оплатив счета. Для покупателя вариант немного авантюрный, но грамотный подход к задаче в виде оформления нотариально заверенных гарантий существенно снижает риски. Что касается продавца, то ему придется снизить цену на объект и взять оформление сделки на себя. Если вы не разбираетесь в юридических тонкостях и не знаете, как продать неприватизированную квартиру с долгом, то стоит выбрать вариант продажи через профессиональных посредников.

Лучше подыскать компанию с большим сроком присутствия на рынке недвижимости и безупречной репутацией, поскольку любая сделка с участием неприватизированного имущества имеет известную долю риска. Агентство недвижимости официально обращается в управляющую компанию, гарантируя немедленно погасить долги после приватизации.

При наличии разрешения от коммунальщиков квартира приватизируется и сразу же продается. Безусловно, все эти действия возможны исключительно с согласия продающей стороны.

Заключив договор с клиентом, агентство предоставляет средства, необходимые для решения финансовых проблем продавца, а после завершения сделки деньги возвращаются. Итак, мы ответили на вопрос, можно ли продавать неприватизированные квартиры с долгами по ЖКХ.

Кратко рассмотрим основные положительные и отрицательные стороны сделок с муниципальным жильем. Важно Ограничением при продаже неприватизированного жилья является то, что площадь должна быть не менее 15 кв. Важно В договоре обязательно должны быть указаны сведения о стоимости объекта. Если покупатель согласен на погашение долгов до оформления сделки, нужно отдельным пунктом указать размер скидки от стоимости квартиры. Решив провести сделку по одновременной приватизации и продаже недвижимости с долгами, лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Правовая безграмотность наших граждан нередко приводит к тому, что при совершении сделок купли-продажи или обмена их обводят вокруг пальца. Мы дорожим своей репутацией, поэтому щепетильны в отношении каждого клиента.

Метро Чистые пруды, Москва. Наш специалист ответит на все ваши вопросы. Чистопрудный бульвар, д5, оф , Москва 3 мин пешком от м. Чистые Пруды. Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку персональных данных. Главная Статьи Как продать неприватизированную квартиру с долгами по коммуналке. Специалист по недвижимости. Опубликовано: Приватизация совместно с покупателем При наличии задолженности по счетам продавец может взять задаток от покупателя, осуществив за эти средства процедуру приватизации и оплатив счета.

Продажа через агентство Если вы не разбираетесь в юридических тонкостях и не знаете, как продать неприватизированную квартиру с долгом, то стоит выбрать вариант продажи через профессиональных посредников.

Способ 1 Агентство недвижимости официально обращается в управляющую компанию, гарантируя немедленно погасить долги после приватизации. Плюсы и минусы продажи неприватизированного жилья Итак, мы ответили на вопрос, можно ли продавать неприватизированные квартиры с долгами по ЖКХ.

Плюсы: такие квартиры обычно юридически чисты, так как не могут выступать в качестве залога или находиться под арестом банка; при оформлении приватизации с участием государственного органа исключена вероятность мошенничества; процедура длится неделю. Минусы: иностранцы не имеют прав на приобретение неприватизированного жилья; нужно самостоятельно искать средства на покупку такой квартиры, так как банки не выдают кредиты на сомнительные сделки; налоговым вычетом воспользоваться нельзя.

Рекомендуемые статьи:. Нужно ли платить налог с продажи квартиры Когда речь идет о крупных сделках, вопрос уплаты налогов крайне актуален. Поэтому гражданам, планирующим в Документы для продажи квартиры несовершеннолетнего — советы В нашей стране власти тщательно следят за реализацией права ребенка на жилье. Это означает, что если в квартире или Продажа квартиры в рассрочку между частными лицами Многие думают, что приобрести квартиру в рассрочку другими словами — взять в ипотеку можно только в банке или Как проверять документы на недвижимость На практике широкое распространение приобрело мошенничество с документами на недвижимость.

Злоумышленники буквально Квартира в наследство — как избежать мошенничества Имущество, которое достается человеку в наследство — сомнительное удовольствие. С одной стороны — потеря Остались вопросы?

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Задолженность за услуги коммунальных служб может возникнуть по ряду причин, включая как уважительные, так и связанные с безответственностью собственника квартиры. В любом случае долг накапливается и требует погашения. Из-за образовавшейся задолженности собственник непременно столкнется с проблемами при необходимости продажи квартиры.

Можете, если в связи с этим долгом на квартиру не наложен арест. Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом продавать. Если же арест не наложен, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не будет.

Как продать квартиру с коммунальными долгами? С таким вопросом сегодня сталкиваются многие домовладельцы, решившие продать жилье. Современные цены на коммунальные услуги зачастую кусаются, что при систематических неуплатах может вылиться в крупную сумму долга. Можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Можно ли продать квартиру с коммунальными долгами

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, на сколько это реально? Вы, прописаны в неприватизированной квартире и хотите её продать. Возможно ли такое? Да, но не сразу. Сначала Вы должны оформить её в собственность. Если Вы ответственный квартиросъёмщик, Вы легко можете приватизировать квартиру, а после этого распоряжаться ей как Вам будет угодно. Если Вы просто прописаны, то подать документы на приватизацию может человек, с которым заключен договор социального найма.

Как продать неприватизированную квартиру с долгами по коммуналке

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек.

Практика показывает, что многие по различным причинам отказываются от возможности приватизировать жилье, поэтому, внезапно решив его продать, задумываются над легальностью сделки.

Хотите знать, можно ли продать квартиру с коммунальными долгами, и как это быстро сделать? Обращайтесь в специализированную компанию, которая занимается решением таких проблем. Во многих случаях реализовать такую жилплощадь можно, но есть обстоятельства, когда сделать это невозможно. Вопрос, можно продать квартиру с долгом по квартплате — очень актуален на рынке недвижимости.

Как продать квартиру с долгом по приватизации

.

.

Продажа квартиры с долгами: инструкция

.

Приватизированную. В большинстве случаев продать квартиру с задолженностью по коммунальным.

.

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ в 2021 году

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Комментариев: 1
  1. Алла

    А как быть с сельскими жителями ,а ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.