Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Претензионное письмо по капитальному ремонту

Отправитель с таким длинным названием - совсем не Дед Мороз, тем не менее подарок в конверте он некоторым принес. Правда, не всем такой подарочек понравится. Петербуржцам, которые забывают или принципиально не перечисляют взносы на капремонт, региональный оператор напоминает, что за ними числится должок, и предлагает погасить его в течение десяти дней. А также предупреждает, что в противном случае делом займется суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия за неуплату капитального ремонта

Четвертый год в квитанциях петербуржцев присутствует новая строка — взносы на капитальный ремонт. И все это время существует категория граждан, которые не оплачивают ее из принципа. Такие настроения активно подогреваются политиками и общественными активистами.

С советского времени граждане привыкли, что за состоянием их домов следит государство, при необходимости ремонтируя и приводя здания в порядок. Тем временем, государство последние 20 с лишним лет постепенно складывает с себя социальные обязательства, сохраняя за собой лишь функцию регулирования и контроля.

Так, например, текущий ремонт домов уже давно финансируется из коммунальных платежей граждан. В году дошла очередь и до капитального ремонта. Государство в любом случае не справлялось, степень износа жилого фонда постоянно росла. Поэтому было принято решение проводить капремонт за счет средств собственников жилья государство по-прежнему софинансирует эти работы, но его доля все время сокращается.

В этом есть своя логика: большинство квартир в жилых домах давно приватизированы, и дом — это просто общая собственность владельцев отдельных квартир. А бремя содержания собственности, согласно Гражданскому кодексу РФ, лежит на собственнике.

Теперь каждый регион ежегодно утверждает размер взноса на капремонт. Он рассчитывается, исходя из количества квадратных метров, находящихся в собственности. Есть регионы, в которых с собственников собирают по полтора рубля. Взносы аккумулируют специально созданные организации — региональные операторы капитального ремонта. Обычно их называют для простоты Фонды капремонта. В каждом регионе работает один такой фонд. Исходя из объема собранных средств, формируется программа капитального ремонта на год.

В нее попадают дома, которые нуждаются в капитальном ремонте больше всего. Остальные ждут, пока очередь дойдет до них. Подразумевается, что до года она дойдет до всех. Взносы на капремонт платят собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, независимо от того, кто прописан в этих помещениях и кто в них живет. За нанимателей жилья платит город, поскольку собственником является он. Не платить имеют право собственники помещений в домах, признанных ветхими или аварийными и подлежащими расселению.

Кроме того, федеральный закон разрешает регионам вводить отсрочку до пяти лет для новостроек. Но Петербург этим правом не воспользовался, хотя соответствующий законопроект вносился в Законодательное собрание. Зато город разрешил не платить за капремонт лицам старше 80 лет.

Наконец, есть целый ряд категорий граждан, которые имеют льготы по квартплате в целом. Эти льготы распространяются и на взносы на капремонт. На сайтах Фонда капремонта Петербурга и Жилищного комитета можно найти информацию о том, когда капремонт придет в каждый отдельно взятый дом. На практике этот путь долог и тернист. Есть множество историй, когда жители годами бьются за то, чтобы им починили протекающую крышу или неработающий лифт эти виды работ отнесены к капитальному ремонту.

Для этого общее собрание собственников должно принять решение о том, что взносы на капремонт собираются на специальном счете, который будет принадлежать либо управляющей организации, либо региональному оператору. В первом случае владелец счета сам решает, когда и на что тратить собранные деньги.

Также общее собрание может установить размер взноса, отличающийся от общегородского правда, не в меньшую сторону. Причем, перейти на самостоятельное накопление можно лишь на следующий год после соответствующего решения собственников, а вернуться обратно — на следующий месяц. С самого начала реформы есть те, кто ее активно критикует. С заявлениями о том, что взносы на капремонт необязательны или даже незаконны, выступали многие политики и общественные деятели.

При этом приводились следующие аргументы: взносы в любой фонд — дело добровольное; гражданин не обязан оплачивать неоказанную услугу. С этими доводами согласились тыс. По данным регионального Фонда капремонта, они задолжали ему 1,3 млрд рублей. Юристы приводят ответные соображения.

Обязанность уплаты взносов на капремонт прямо прописана в Жилищном кодексе. В стране есть и другие фонды, взносы в которые носят обязательный характер, например — Фонд социального страхования или Пенсионный фонд. Точку в этих спорах обычно ставит суд. И пока что судебная практика складывается не в пользу противников новой системы капремонта. В году много шума наделало решение Верховного суда, в котором оспаривался региональный закон Белгородской области о капремонте.

Однако фразу вырвали из контекста. Речь шла о региональном законе, в то время как обязанность по уплате взносов установлена, еще раз напомним, Жилищным кодексом. К слову, в году федеральное законодательство о капремонте оценивал Конституционный суд. И вердикт был таков: оспариваемые положения не противоречат Конституции. Во-первых, вам начнут начислять пени. Это тоже прямо прописано в Жилищном кодексе.

Во-вторых, вам позвонит автоинформатор. Кроме того, вы, скорее всего, получите так называемое претензионное письмо, в котором вам вежливо посоветуют оплатить долги и пени, пригрозив судом.

В прошлом году было отправлено порядка тыс. С остальными фонд планирует встретиться в суде. А еще, неплательщики лишатся льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку условием их предоставление является отсутствие долгов. Все права на материалы сайта защищены законом РФ. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры. Главная Статьи Знание Можно ли не платить взносы на капремонт? Как работает новая система капремонта? Каталог ЖК. О проекте. Публичная оферта.

Политика конфиденциальности. Санкт-Петербург, наб.

Должники по капремонту начнут получать претензионные письма

В Фонде активно проводится претензионно-исковая работа. Долги по взносам за капремонт будут взыскиваться через суд. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников в Санкт-Петербурге после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта в феврале года. В ноябре года собственники квартир и нежилых помещений впервые получили квитанции на уплату взносов. В году собрано взносов на сумму более 2,5 миллиардов рублей.

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. На сайте Фонда капремонта многоквартирных домов в Саратовской области появился комментарий по поводу досудебных претензий, которые начали получать вместе с платежками горожане, в том числе и те, кто своевременно и в полном объеме оплачивает взносы. Собранные денежные средства расходуются исключительно на проведение капремонта многоквартирных домов. С целью информирования граждан об обязанности уплаты взноса на капремонт и последствиях нарушения платежной дисциплины Фонд капитального ремонта в августе текущего года разместил информацию о необходимости погашения задолженности, указанной в соответствующем платежном документе.

Претензионное письмо ШКИВ-СТРОЙ

Четвертый год в квитанциях петербуржцев присутствует новая строка — взносы на капитальный ремонт. И все это время существует категория граждан, которые не оплачивают ее из принципа. Такие настроения активно подогреваются политиками и общественными активистами. С советского времени граждане привыкли, что за состоянием их домов следит государство, при необходимости ремонтируя и приводя здания в порядок. Тем временем, государство последние 20 с лишним лет постепенно складывает с себя социальные обязательства, сохраняя за собой лишь функцию регулирования и контроля. Так, например, текущий ремонт домов уже давно финансируется из коммунальных платежей граждан. В году дошла очередь и до капитального ремонта. Государство в любом случае не справлялось, степень износа жилого фонда постоянно росла. Поэтому было принято решение проводить капремонт за счет средств собственников жилья государство по-прежнему софинансирует эти работы, но его доля все время сокращается. В этом есть своя логика: большинство квартир в жилых домах давно приватизированы, и дом — это просто общая собственность владельцев отдельных квартир.

Можно ли не платить взносы на капремонт?

.

.

.

.

.

.

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской В первую очередь претензионные письма направляются собственникам.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебная практика. Оплата за капитальный ремонт.
Комментариев: 1
  1. Никандр

    Пардон за жаргон

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.